Xu hướng thay đổi của căn hộ quận 9

Quận 9 thuộc khu Đông Sài Gòn, là khu vực cửa ngõ thành phố có ý nghĩa thông thương rất quan trọng, phía Đông giáp Đồng Nai, phía Tây giáp quận Thủ Đức, phía Tây Nam giáp quận 2, phía Bắc giáp Dĩ An - Bình Dương, cách trung tâm TP.HCM khoảng 13 km theo tuyến đường Xa Lộ Hà Nội.

Có vị trí khá độc lập cũng như sở hữu nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, nhu cầu mua căn hộ tại đây của các gia đình trẻ ngày một tăng cao.

Để đánh giá tiềm năng bất động sản quận 9 đặc biệt về nhu cầu căn hộ chung cư, chúng ta cùng tìm hiểu xu hướng thay đổi của căn hộ quận 9.

Vòng xoay Kim Cương (quận 9) là nút giao thông trọng điểm, kết nối khu đô thị phía Đông và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương. (Ảnh: soha.vn)
Vòng xoay Kim Cương (quận 9) là nút giao thông trọng điểm, kết nối khu đô thị phía Đông và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương. (Ảnh: soha.vn)

Thị trường căn hộ quận 9 từ năm 2014 - 2021

Bảng giá căn hộ quận 9 thay đổi từ 2014 đến 2021
Bảng giá căn hộ quận 9 thay đổi từ 2014 đến 2021

Diễn biến xu hướng lựa chọn căn hộ quận 9

- Cùng với sự phát triển của hạ tầng và dân cư, giá nhà phố lẻ (nhà trong dân) hay dự án đều đã tăng giá khá nhiều. Hiện tại nhà lẻ giá < 1,5 tỷ/căn tại Phú Hữu hay Phước Long A - B là cực kì khó kiếm, trong khi nhà phố dự án tiêu chuẩn sống cao hơn thì giá bán đã từ 3 tỷ/căn.

- Với mức tài chính từ 1 tỷ – 1,8 tỷ, các gia đình trẻ đang có xu hướng mua căn hộ tại quận 9 để ở. Các dự án căn hộ mới trong 2 năm qua có giá từ 1,3 tỷ/căn tương đương từ 20 triệu/m² đã có khá nhiều tiện ích nội khu phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ.

- Phương thức thanh toán của các căn hộ này thường trải dài kèm theo chính sách vay vốn của ngân hàng khá tốt. Chỉ cần tích lũy được khoảng 300- 500 triệu và mức thu nhập gia đình trung bình 30 triệu là đã có thể sở hữu 1 căn hộ tiền tỷ tại quận 9. Chính vì vậy, ở dự án căn hộ Quận 9 đang là xu hướng được các gia đình trẻ lựa chọn.

- Việc hình thành TP. Thủ Đức, cùng hệ thống giao thông dần hoàn chỉnh, quỹ đất lớn gần nhiều sông rạch, các dự án căn hộ có nhiều mảng xanh. Quận 9 bắt đầu xuất hiện các căn hộ gần cao cấp (giá trung bình hơn 50tr/m²) với các tiện ích nội khu hoàn hảo, nhằm đón đầu, phục vụ cho nhóm khách hàng có tài chính cao sống và làm việc tại quận 9 như trong các khu công nghệ cao quận 9, các nhóm khách muốn dịch chuyển từ các quận trung tâm về nơi thiên nhiên nhưng vẫn thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố Thủ Đức.

Hạ tầng giao thông lớn quy mô hiện đại của quận 9. (Ảnh: soha.vn)
Hạ tầng giao thông lớn quy mô hiện đại của quận 9. (Ảnh: soha.vn)

Lợi thế của căn hộ quận 9 so với khu vực khác

Được quy hoạch thành trung tâm sang tạo của thành phố Thủ Đức:

  • Quỹ đất quận 9 còn nhiều.
  • Cảnh quan tự nhiên tuyệt vời gần nhiều sông rạch.
  • Hạ tầng khu vực và liên kết vùng phát triển cực nhanh.
  • Khu vực Phú Hữu ngay bên cạnh khu công nghệ cao quận 9 – Nơi có hàng trăm nghìn kĩ sư, chuyên gia, sinh viên quốc tế làm việc học tập tại đây.(Các dự án căn hộ như The Eastern hiện đang được khá nhiều chuyên gia người Hàn Quốc làm việc tại Samsung thuê và mua ở).
  • Xu hướng di chuyển ra ngoại thành của một bộ phận không nhỏ cư dân trong các khu đô thị lớn quận 1, quận 5.
  • Mặt bằng giá + tiện ích quá tốt so với các khu vực lân cận như Q2 , Q1
  • Giá tăng đều sau mỗi năm.
Khu Căn Hộ MT Eastmark City Quận 9
Website chính thức dự án căn hộ MT Eastmark City quận 9 chủ đầu tư Điền Phúc Thành. Hotline: 08888 005 05.
Dự án MT Eastmark City quận 9 sắp triển khai

Lời kết

Dựa trên các yếu tố trên , chúng ta tự tin rằng thị trường căn hộ quận 9 đang tăng trưởng rất tốt, đúng kỳ vọng cũng như tình hình thực tế của thị trường, hạ tầng, dân cư.

Thị trường căn hộ quận 9 không hề ảo về giá, và sẽ cực kỳ sôi động vào năm 2021.



Rio Land

Rio Land

RIO Land - Phát triển dự án MT Eastmark City quận 9